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　　一边是股民吐槽“踩雷财务造假股”“被大股东掏空公司坑惨”的辛酸，一边是“优质资产难盘活、长期资金不敢来”的市场痛点；一边是2025年不少投资者追高站岗的焦虑，一边是2026年开年监管层放出的“制度大招”——证监会联合沪深交易所同步发布两大重磅新规，商业不动产REITs试点正式落地+公募REITs业务规则全面修订，再叠加1月1日起施行的新版《上市公司治理准则》，三套“组合拳”直指市场顽疾，给A股带来全方位的生态重塑。